各位，还记得2024年12月宜宾主城的几场土拍么？

民企多次持牌进场，现场甚至出现竞价46轮、77轮的热闹场面！

而事实上，土拍过去没多久，部分地块就已经动起来了！

今天就让我们盘一盘，案名甚至效果图已经流出的主城纯新盘！回顾一下它们地价如何，看看它们案名、规划咋样~

| 远达·长江书院A区

所在地块：旧州组团纸厂片区控规B-01-02地块

土地出让时间：2024年12月31日

项目相对袖珍，占地约约24.19亩，土地单价6200元/㎡，楼面地价约2480元/㎡。结合“A区”这样的后缀看，当天远达拿下的另一地块--B-01-01地块，应该会成为远达·长江书院B区。

此前航拍图，标注仅供参考

远达·长江书院A区容积率2.5，5栋高层建筑围合式布局。而且从公示的效果图看，大阳台应该会是亮点之一。

仅供参考，请以售楼部公示信息为准

施工现场已经打起了围挡，工程车出入口雏形呈现，工地上工程车正在作业。

| 远达·三江书院

所在地块：三江新区DC-H-07-02（b）地块

土地出让时间：2024年12月11日

这块地位于龙头山脚下，占地约87.38亩，容积率2.0，土地单价4050元/㎡，楼面地价约2025元/㎡。

此前航拍图，标注仅供参考

从案名看，远达似乎走起了“书院风”。而这个项目作为远达进驻三江新区的“首秀”，现场的基础施工也正在推进。

| 邦泰·臻境

所在地块：三江新区DC-H-07-02（a）地块

土地出让时间：2024年12月11日

这块地位于龙头山脚下，占地约94.85亩，容积率2.0，土地单价4100元/㎡，楼面地价约2050元/㎡。

此前航拍图，标注仅供参考

结合1月底公示的规划方案看，项目建筑主要采用行列式布局，阳台开间也普遍较大。

仅供参考，请以售楼部公示信息为准

项目施工现场一片忙碌，目测部分楼栋已经进入主体修建。这样的节奏下，亮相应该快了。

| 恒创城发新项目

所在地块：三江新区TD-B-05-07地块

土地出让时间：2024年7月30日

这块地由恒创城发竞得，占地约142.06亩，容积率2.2。土地单价5640元/㎡，楼面地价约2564元/㎡。

此前航拍图，标注仅供参考

早前，恒创城发就已与绿城管理集团签约，要携手开发这142亩土地，据说会引入桃李春风的“合院”产品。

而1月底，项目施工总承包工程招标也显示，项目暂定业态就包括沿街商业、17F小高层、26F高层，以及2F中式合院。

除了以上项目外，还有部分纯新盘的案名也早有消息。

比如，2024年1月25日，宜宾市创城城市开发有限公司拿下的岷江新区C-02-01b地块，案名“翠云境”。

又如，2022年12月21日，远达拿下的南部新区（北区）BQ28-03地块，案名“桃李书院”。

那么，各位关注哪里的纯新盘？又希望2025年的宜宾楼市里，能诞生什么样的新产品呢？